亚东滨江和园的主要缺点是什么,得房率是指什么?
〖壹〗 、亚东滨江和园暂无明显缺点。亚东滨江和园周边配套设施齐全，生活便捷 。而且亚东滨江和园本身设计理念绿色环保 。整体绿化率高。让整个亚东滨江和园都置身于绿色之中 。环境十分绿色优美 。
〖贰〗 、亚东滨江和园占地面积大 ，空间大 ，并且亚东滨江和园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且亚东滨江和园绿化率高 ，环境优美 ，是不许乱搭建的现象破坏亚东滨江和园的居住环境的。亚东滨江和园地处交通非常发达的地方，出行选取性多，出行方便 ，是一个位置非常好的楼盘名 。
〖叁〗、亚东滨江和园占地面积广 ，容积率低，整体规划都非常好 。而且亚东滨江和园的绿化率高 ，绿化覆盖面积大 ，环境十分舒适安静。另外亚东滨江和园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足 ，非常适宜居住 。所以亚东滨江和园的规划是非常合理的 。
为啥滨江冠山脚下中兴和园的房价,整个滨江最低
有 。有一个小停车场 ，大概十个车位 。免费的 。打分。冠山公园，滨江第一高山 。中兴和园小区就在冠山脚下 ，就是山景房小 区 ，虽然是老小区，但是有冠山公园 ，出门...冠山公园风景很好 ，沿路台阶都有大树遮阴，爬到冠山亭就可以俯瞰滨江时代高架白马湖..打分 。
10月杭州最新二手房价涨跌表新鲜出炉!成交量再创新低!
〖壹〗 、0月杭州二手房成交量再创新低，月成交量截至10月29日不足2500套。本月成交以刚需小区为主 ，各区域房价有涨有跌 ，具体情况如下：整体市场情况 进入杭州二手房TOP5成交榜单的都是2万打头的刚需小区，萧山安置小区明怡花苑 、滨江的中兴和园都成交了9套 ，并列第一 。
〖贰〗、楼市利空未出尽 ，底部难确定在楼市降温时，没人能知道底在哪 。例如深圳楼市 ，7月二手房成交量跌到2500套 ，很多房产专家认为这是底部，但后续成交量再创新低。在楼市利空未出尽的情况下 ，无法看到底部 ，抄底很可能抄在半山腰。政策因素影响楼市底部判断政策放松条件：房地产政策放松取决于新房销售情况 。
〖叁〗、成交量变化：若二手房月成交量连续3个月环比回升，说明需求开始释放；政策松动迹象：如信贷政策放宽（房贷利率下调 、放款加速）或限购 、限售政策调整；费用企稳：核心区域二手房挂牌价连续2-3个月未创新低 ，且成交价与挂牌价差值缩小 。
〖肆〗、月江核二手房市场呈现量稳价跌态势 ，成交均价跌破2万元/平方米，库存量显著下降但费用压力仍存。以下从成交量 、成交价 、库存变化及市场矛盾点展开分析：成交量：淡季中保持平稳，未现大幅波动7月成交67套 ，8月成交70套 ，环比基本持平，未出现传统淡季的断崖式下跌 。
请问2010,2011杭州主城区和西湖区新交付的楼盘有哪些,谢谢
凯德视界、天阳上河 、风景大院和名城燕园交付的楼盘 。正中尚品 江干区 汇隆·风林公寓 、左邻右舍红苹果、魅力之城等 中凯·东方红街城东的绿城·玉兰公寓于去年年底交付 ，预计今年上半年这两个楼盘有房源进入二手房市场。
绿城育华 绿城育华是杭州主城区内一个颇受欢迎的楼盘 。该项目位于城市核心地带 ，交通便捷，周边配套设施齐全 。由于其高品质的建筑和优越的环境设计 ，绿城育华吸引了大量的购房者。滨江金茂府 滨江金茂府是杭州主城区内的一个高端住宅项目 。该项目由知名开发商打造 ，注重社区的舒适性和安全性 。
绿城育华蓝庭小区是杭州市主城区内一个知名的楼盘，以其高品质的建筑和良好的社区环境而受到购房者的喜欢。该小区位于城市核心区域 ，交通便利 ，周边配套设施齐全 。滨江新城旭辉城是滨江集团开发的住宅小区，同样位于主城区内 。该楼盘注重绿化和生态环境建设 ，提供舒适的居住空间。
以杭州其他板块为例 ，如未来科技城 、钱江世纪城等，地铁开通后房价年均涨幅超10%。崇贤近来房价约2万元/平方米，处于杭州主城区费用洼地 。随着地铁建设推进 ，预计未来3-5年内房价将迎来明显上涨 ，尤其靠近地铁站的楼盘增值空间更大 。
房叔问答:社保6年多,预算500万可以买些新房或二手房?
〖壹〗 、预算500万左右、社保6年多在杭州可优先关注新房，以下为具体推荐板块及项目：市北板块绿城沁桂轩：该项目是较为优质的选取。以500万预算在其可售房源中大概率能选到合适户型 。绿城品牌在杭州有良好口碑 ，其开发的项目在品质 、小区规划 、物业服务等方面往往有不错表现 。
〖贰〗、社保幼子在滨江上班、预算500万的情况下 ，可重点关注宁围 、浦沿 、闻堰、湘湖 、双浦 、之江等板块的新房项目，市北二手房较难淘到与新房同价房源。具体分析如下：市北二手房情况杭州房叔明确表示市北现在基本不可能淘到与新房差不多费用的房子 ，即使是急售降价的房源 ，也没见过能降到同类地段新房费用的 。
〖叁〗、居住需求：预算 500 万左右可以买到适合的房源，且能满足四房的需求 ，适合家庭人口较多的情况 ，解决了当前居住空间不足的问题 。虽然周边发展已经定型，没有太大的利好 ，但能提供一个稳定 、舒适的居住环境。次选北景园一带 学区方面：便利性和学区方面都略逊于桦枫居 。
